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    来源:淄博日报

    POST TIME:2020-4-1 19:11

    买房是人生大事,不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的省份,房屋税费也有差异,那么在巴彦淖尔选购一套72万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下! 新房要交哪些税? 假如你在巴彦淖尔是首套房的话,那么总价72万元的住宅需要缴纳以下费用: 契税:720000 * 1%=7200元 说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 工本费:5元 维修基金:720000(总价) * 2%=14400元 说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例 权属登记费:80元 税费总价:7200 + 5 + 14400 + 80=21685元 假如是二套房,缴纳费用与首套房大致相同。 二手房要交哪些税? 假如你选购的是首套房,且卖家住宅为满五唯一的,那么80平米,总价72.0万元的住宅,买卖方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:720000 * 1%=7200元,或住宅买卖利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:720000 * 1%=7200元 说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 交易手续费:80(面积) * 2=160元 房屋评估费:720000(总价) * 0.5%=3600元 房屋所有权登记费:80元 合计:7200 + 160 + 3600 + 80=11040元 假如你选购的二手房是二套住宅,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既720000 * 3%=21600元。 以上就是在巴彦淖尔买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如巴彦淖尔的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差异,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您! 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1655322582683325713&wfr=spider&for=pc

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